Boermansstraat 62 6001 CG Weert [Funda] (2025)

Bent u op zoek naar een compleet instapklare en modern afgewerkte stadswoning met veel leefruimte, 3 slaapkamers op de tweede verdieping, ruim zonneterras, eigen privé parkeerplaats in de parkeerkelder, mogelijkheid tot een kantoor-/praktijkruimte aan huis en gelegen midden in het stadscentrum van Weert? Dan is dit pareltje aan de Boermansstraat 62 absoluut een bezichtiging waard!Locatie:Boermansstraat 62 is gelegen op een fantastische, centrale locatie in het stadscentrum van Weert. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Het NS-intercitystation ligt letterlijk om de hoek. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen 5 autominuten te bereiken.Indeling:Begane grond:Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Een echte plus is de extra ruimte op de begane grond die u vrij kunt invullen. Momenteel is deze ruimte in gebruik als sportruimte, maar de diverse mogelijkheden zijn eindeloos. Denk hierbij aan een speelkamer, atelier, praktijkruimte, thuisbioscoop, werk-/kantoorruimte, een ruime berging en/of garage, zoveel flexibiliteit in hartje stad, dat opent een wereld aan mogelijkheden!Onder de trapopgang is een provisieruimte/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.De benedenverdieping kenmerkt zich door de enorme hoge plafonds, circa 4 meter!Eerste verdieping:Op het tussenportaal is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De verdieping kenmerkt zich door de open leefruimte en veel daglichttoetreding. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van tegelvloer en direct toegang tot het dakterras. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de leefkeuken aan de voorzijde met tegelvloer. De moderne keuken is verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, Quooker inclusief close-in boiler, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en barretje.Dakterras:Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Het terras is geheel beklinkerd, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrische zonneluifel. Vanuit het dakterras heeft u een fraai zicht op de binnentuin met het Stationskwartier. Een verrassende groene oase in hartje centrum Weert.Tweede verdieping:De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte stookruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (2013) en Zehnder WTW-installatie. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en schuifwandkast. Compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.Parkeerplaats:In de parkeergarage heeft deze woning een eigen privéparkeerplaats waardoor er geen parkeervergunning benodigd is.De maandelijkse bijdragen VVE bedragen in 2025:Woning en tuin € 155,27Stallingsgarage € 42,94Trappenhuis blok D € 12,80Algemeen:- Woonoppervlak van circa 131 m²- Energielabel A+ (geldig tot 25-03-2035)- Multifunctionele ruimte op de begane grond, ook geschikt voor werk aan huis of eventueel grote bergruimte- Totaal 3 slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van laminaatvloer- Fraai dakterras met een gunstige zonligging (zuidwesten)- Compleet uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet- Centrale ligging op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen en aan de achterzijde de rust van de binnentuin- Moderne leefkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur- Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding- Volledig isolatiepakket (dak,- muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing)- Privéparkeerplaats in de parkeergarage aanwezig- Kortom een compleet instapklare en speels ingedeelde stadswoning met tal van mogelijkheden

Transfer of ownership

Asking price

€ 440,000 kosten koper

Asking price per m²

€ 3,359

Service charges

€ 211 per month

Listed since

Status

Available

Acceptance

Available in consultation

Construction

Kind of house

Single-family home, row house

Building type

Resale property

Year of construction

2013

Type of roof

Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area

131 m²

Exterior space attached to the building

28 m²

Volume in cubic meters

540 m³

Layout

Number of rooms

5 rooms (3 bedrooms)

Number of bath rooms

1 bathroom and 1 separate toilet

Bathroom facilities

Shower, bath, toilet, and washstand

Number of stories

3 stories

Facilities

Outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label

A+

What does this mean?

Insulation

Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated

Heating

CH boiler and heat recovery unit

Hot water

CH boiler and electrical boiler

CH boiler

Nefit (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 5692

Cadastral map

Ownership situation

Full ownership

WEERT S 5692

Cadastral map

Ownership situation

Full ownership

Exterior space

Location

Alongside a quiet road and in centre

Garden

Sun terrace

Sun terrace

28 m² (5.40 metre deep and 5.20 metre wide)

Garden location

Located at the southwest

Balcony/roof terrace

Roof terrace present

Storage space

Shed / storage

Built-in

Facilities

Electricity and running water

Garage

Type of garage

Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities

Paid parking, parking on gated property, parking garage and resident's parking permits

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity